SPACIEUX T2 NEUF EXPO SUD/EST TERRASSE DE 30M2- AU PIED DU TRAM ET DU CENTRE VILLE

Description

SPACIEUX T2 NEUF EXPO SUD/EST TERRASSE DE 30M2 - AU PIED DU TRAM ET DU CENTRE VILLE Frais de notaire offerts ! Idéal Primo-Accedant ou Investisseur Situé à seulement quelques mètres du tramway et à deux stations de la place de la République, ce bel appartement T2, au 5ème étage d'une résidence moderne et intimiste de 27 logements, séduit par ses volumes bien agencés et ses agréables espaces extérieurs. D'une superficie de 45 m², il bénéficie d'une terrasse DE 30 m2 exposé SUD EST, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée . Il offre également une grande chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec douche entièrement équipée et WC. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement de ce bien. Un bien rare à saisir sans tarder ! Emplacement privilégié : La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d'or et Valmy. Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège situés à seulement 200 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, supérette, bar/tabac, etc.) se trouvent également dans un rayon de 5 minutes à pied. Commodités à proximité : Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc. Santé : Médecin généraliste, dentiste. Transports : Tramway et bus. Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Loisirs : Parc, jardin. Prestations de qualité : Carrelage grand format Parquet stratifié les chambres. Salle de bains entièrement équipée. Faïence toute hauteur dans la salle de bains. Volets roulants électriques dans tout l'appartement. Chauffage par pompe a chaleur hybride La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours. Construction conforme aux normes BBC et RE 2020. Isolation phonique et thermique renforcée. Faibles charges et consommation énergétique individuelle. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2028. Opter pour du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Centre-Ville