MAGNIFIQUE T4 EN ATTIQUE - TERRASSE DE 100M2 - AU PIED DU TRAM ET DU CENTRE VILLE

Description

MAGNIFIQUE T4 EN ATTIQUE - TERRASSE DE 100M2 - AU PIED DU TRAM ET DU CENTRE VILLE Situé à seulement quelques mètres du tramway et à seulement deux stations de la place de la République, découvrez ce superbe T4 de 85 m², niché au 6? et dernier étage d'une résidence moderne et intimiste de seulement 27 logements. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et surtout par son exceptionnelle terrasse de 100 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à un séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré. Vous profiterez également d'une salle de bains entièrement équipée avec double vasque, de WC ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal au quotidien. Un appartement rare, lumineux et parfaitement situé, offrant les avantages d'un dernier étage avec une terrasse exceptionnelle. Emplacement privilégié : La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d'or et Valmy. Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège situés à seulement 200 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, supérette, bar/tabac, etc.) se trouvent également dans un rayon de 5 minutes à pied. Commodités à proximité : Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc. Santé : Médecin généraliste, dentiste. Transports : Tramway et bus. Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Loisirs : Parc, jardin. Prestations de qualité : Carrelage grand format Parquet stratifié les chambres. Salle de bains entièrement équipée. Faïence toute hauteur dans la salle de bains. Volets roulants électriques dans tout l'appartement. Chauffage par pompe a chaleur hybride La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours. Construction conforme aux normes BBC et RE 2020. Isolation phonique et thermique renforcée. Faibles charges et consommation énergétique individuelle. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2028. Opter pour du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Centre-Ville