T4 avec grande terrasse en coeur d'îlot - Top secteur proche gare - Metz Sablon

Description

Découvrez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus appréciés de Metz, alliant vie de quartier, proximité du centre-ville et environnement résidentiel préservé. À quelques minutes de la gare SNCF, du centre commercial Muse, du Centre Pompidou, des commerces, écoles et transports, profitez d'un emplacement particulièrement recherché où tout est accessible facilement. UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AUX PRESTATIONS DE GRAND STANDING Nichée en coeur d'îlot, cette résidence intimiste de seulement 13 appartements se distingue par son architecture contemporaine, ses généreuses terrasses et ses jardins paysagers. Conçue pour offrir un confort durable et une excellente maîtrise des consommations énergétiques, elle bénéficie d'équipements particulièrement performants. Réglementation environnementale RE2020, conforme au seuil carbone énergie 2025. Classe énergétique A au DPE annoncée. Chauffage par pompes à chaleur air/eau et plancher chauffant basse température. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Panneaux photovoltaïques pour contribuer à l'alimentation électrique des parties communes. Isolation thermique extérieure renforcée et double vitrage performant. Ventilation hygroréglable favorisant la qualité de l'air intérieur. Carrelage grand format 60 x 60 et parquet dans les chambres. Volets roulants motorisés, WC suspendus et équipements sanitaires soignés. Résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur. UN APPARTEMENT FAMILIAL RARE, OUVERT SUR UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE Situé au 3e étage, avec seulement deux logements sur le palier, ce magnifique 4 pièces d'environ 108 m² propose des volumes généreux et un agencement particulièrement confortable. Il comprend un séjour de 33 m², une cuisine de 10 m², trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Son véritable atout : une remarquable terrasse de plus de 53 m², offrant un espace extérieur privilégié pour aménager plusieurs espaces de détente et recevoir famille et amis. UN BIEN QUI RÉUNIT EMPLACEMENT, CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Un appartement idéal pour les acquéreurs recherchant une adresse de qualité, une résidence à taille humaine et des prestations pensées pour le confort d'aujourd'hui et de demain. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Octave Muller et /ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 rue Sébastien Lelcerc 57000 METZ Tel : Précision localisation : Sablon