Belle opportunité

Description

À 10 minutes de Trie-sur-Baïse, cette maison de campagne de 86 m², comprenant un studio indépendant, est implantée sur un terrain de 1 500 m². Avec son architecture traditionnelle, son garage et sa dépendance, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement et de rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie (26 m²), exposée sud et est, disposant d'un foyer ouvert. Ce niveau comprend également une cuisine (9 m²), une salle d'eau (4 m²), un dégagement (4,50 m²), un cellier (6 m²) et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre (23 m² utiles) ainsi qu'un bureau (15 m² utiles). La maison dispose également d'un studio indépendant (14 m²), d'un garage (37 m²) avec un espace supplémentaire en mezzanine (9 m²) ainsi que d'une dépendance à usage d'atelier composée de plusieurs pièces totalisant 33 m². Ces espaces offrent différentes possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² permet de profiter d'un espace autour de la maison et de ses bâtiments annexes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs. L'assainissement est individuel et la construction traditionelle. Avec son garage, sa dépendance et son potentiel de rénovation, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire, aux amateurs de bricolage ou aux personnes recherchant des espaces annexes. Le bien se situe à 6 minutes de Castelnau-Magnoac, 10 minutes de Trie-sur-Baïse, 20 minutes de Lannemezan, 25 minutes de Mirande, 45 minutes de Tarbes, 1 heure des stations de ski, 2 heures de Toulouse et des plages atlantiques, et 3 heures de la Méditerranée. Numéro de mandat : AF27414