INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEUBLE MIXTE AVEC COMMERCE ET ....

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEUBLE MIXTE AVEC COMMERCE ET T2 LOUÉ LÉZIGNAN-CORBIÈRES (11200) Au c½ur de Lézignan-Corbières, dans l'Aude, découvrez cet immeuble idéalement situé place du 1er Mai, à proximité des commerces et services du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 42 m² comprenant une surface de vente de 24 m², un espace cuisine de 14,5 m², des sanitaires et un dégagement. À l'étage, un appartement T2 d'environ 49 m² composé d'une spacieuse pièce de vie de 32 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 400 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat. Un véritable potentiel pour les investisseurs ! Cet ensemble immobilier permet d'associer habitation et activité commerciale, avec une perspective de revenus complémentaires grâce au local professionnel, sous réserve de sa mise en location. Une opportunité d'investissement immobilier à Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, au c½ur des Corbières. Prix : 71000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédéric DAMESIN EI, agent commercial (RSAC 415038371) Vue : Cour Surface Salon : 24.0 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 96