« LE CONFORT À DU GOÛT » À Estancarbon, découvr....

Description

" LE CONFORT À DU GOÛT " À Estancarbon, découvrez une maison entièrement rénovée dans un cadre de vie agréable. Découvrez, dans un premier temps, ses caractéristiques, puis son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs : - Intérieur rénové, - Exposition plein Sud, - DPE B. Offrant des prestations appréciables et une organisation pensée pour s'adapter à différents modes de vie, cette maison peut vous permettre d'avoir la possibilité de profiter d'un véritable confort de plain-pied. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'un poêle. Ce niveau dispose également d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un accès direct au garage vous permet de plus de praticité au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'une pièce palière offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, un espace de jeux ou coin détente. Enfin, une dernière pièce, entièrement à rénover, laisse entrevoir la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace répondant à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin bénéficiant d'une belle exposition plein sud, idéal pour apprécier les beaux jours et imaginer différents aménagements. Cette propriété présente de belles prestations. Quelques finitions restent à achever dans certaines pièces. PARLONS DU SECTEUR Estancarbon est un village dynamique qui bénéficie d'une importante zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes, supermarchés, parapharmacie boulangeries, bio-cop, magasins d'équipement de la maison, de sport et de bricolage, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien sans avoir à s'éloigner. Pour sa localité, on se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Gaudens, 35 minutes de Montréjeau, 1 heure de Tarbes et environ 1 heure de Toulouse grâce à un accès rapide à l'autoroute A64. Appréciée pour son cadre de vie calme, la commune dispose d'une école maternelle et primaire, idéale pour les familles, tandis que collèges et lycées sont facilement accessibles à Saint-Gaudens, à quelques minutes seulement. La vie du village est rythmée par les animations organisées par le foyer rural et les associations locales, notamment un vide-grenier annuel, des fêtes de village et diverses manifestations conviviales. Pour les marchés hebdomadaires, les habitants profitent de ceux de Saint-Gaudens et des communes voisines, proposant produits locaux et spécialités du terroir. Chargée d'affaires : Stepfanie CHAKHS Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 Prix : 218000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stépfanie CHAKHS EI, agent commercial (RSAC 804580140) Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 120 Précision localisation : 2