Propriété

Description

17540 - ANGLIERS - Logis des XVIIème et XIXème - 16 PIÈCES (en comptant les cuisines ) - 7 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 CUISINES - 2 SALONS - 2 SALLES À MANGER - PISCINE - DÉPENDANCES - PARC - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ - DPE D EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, Yolaine de BAILLIENCOURT et Nathalie TARNOWSKI vous proposent cette PROPRIÉTÉ située dans un village à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 min de LA ROCHELLE. Plongez dans l'histoire en découvrant ce LOGIS offrant une surface habitable de 436 m² sur une parcelle close de plus de 10000m². De nombreux projets possibles : habitation pour famille très nombreuse, création d'une activité (gîtes, chambres d'hôtes, réception d'événements...), division en appartements... Cette propriété dispose de 2 accès. Une grange de 100m² qui peut être aménagée en habitation, ou détachée et vendue en l'état. Prévoir un budget pour la rénovation de ce bien de caractère. Description du bien - 1 ENTRÉE avec son escalier du XVIIème s. - 1 CHAMBRE - 1 VASTE SÉJOUR - 1 première SALLE A MANGER - 1 CUISINE - 1 ARRIÈRE CUISINE - 1 DÉGAGEMENT avec un escalier de service de 20 m² - WC - 1 SALON - 1 CUISINE SALLE A MANGER - 1 CELLIER - 1 CHAI A l'étage : -2 PALIERS - 6 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SALLES DE BAINS - WC - 1 COULOIR A l'extérieur - 2 PORCHES - 1 GRAND PARC de 9 300 m² - 1 PISCINE au sel de 6mx3m - 1 ancien TENNIS - 1 GARAGE de 32 m² - 1 GRANGE de100 m² - 3 petites DÉPENDANCES Profil Acquéreurs recherchant un BIEN D'EXCEPTION dans un environnement calme et spacieux à proximité de toutes commodités : - ÉCOLE - CABINET MÉDICAL - COMMERCES de PROXIMITÉ - ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES Emplacement - Environnement La commune d'Angliers se situe à 20 minutes a l'est de la Rochelle par l'axe de la N11 et bénéficie donc de son attractivité. A 5mn de Ferrières. Elle se trouve à 30 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de la Rochelle. La gare de Surgères (arrêt TGV) est aussi à 20 mn. Non loin de la côte, l'Ile de Ré n'est qu'à 20 minutes et le Marais Poitevin (Coulon) à 30 minutes. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°480959493. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Tarnowski Nathalie