Villa

Description

83370 - SAINT-AYGULF - VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE CHAUFFÉE ET DOUBLE HABITATION Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose cette villa dans un PANORAMA EXCEPTIONNEL, un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ et de MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ! Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de 162 m² offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, la baie de Fréjus-Saint-Raphaël et les somptueux reliefs du massif de l'Estérel. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 070 m² aux accents méditerranéens, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs, sa piscine chauffée de 8 x 4 m et ses terrasses invitant à profiter pleinement du soleil et du panorama. UNE VILLA, DEUX ESPACES DE VIE, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ! Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, cette villa de 7 pièces offre une configuration particulièrement intéressante, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, envisager un projet locatif ou créer une grande habitation familiale. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un espace de vie convivial s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une belle salle d'eau et des toilettes indépendantes. À L'ÉTAGE : accessible par une entrée indépendante, laissez-vous séduire par un séjour lumineux sublimé par une superbe vue mer. Une cuisine donnant sur une vaste terrasse, trois chambres, une salle d'eau etdes toilettes indépendantes complètent ce niveau. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Climatisation, nombreux rangements, buanderie, double garage, arrosage automatique et jardin méditerranéen soigneusement aménagé viennent parfaire cette propriété. Autre atout appréciable : UN POTENTIEL D'EXTENSION, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités de Saint-Aygulf, cette villa conjugue tranquillité, panorama remarquable et potentiel d'évolution. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS, OÙ LA MÉDITERRANÉE S'INVITE CHAQUE JOUR DANS VOTRE QUOTIDIEN. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vue, les volumes et toutes les possibilités qu'offre cette villa. N'hésitez pas à me contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Dorgebray Thierry Précision localisation : Saint Eygulf