Villa

Description

PROPRIETE T5 DE 137 m² AVEC DÉPENDANCE T2 - TERRAIN DE 2 308 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE- GINASSERVIS (83560) Belle opportunité, maison principale, investisseur ou famille nombreuse, propriété de 137 m² située à Ginasservis dans un cadre agréable et très recherché, à proximité de toutes commodités (Intermarché, boulangerie, tabac, médecin, dentiste, gare autoroutière...) disposant d'un terrain de 2308 m² divisible et constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme : - Maison principale T4 de 111 m² + véranda de 8 m² + terrasse - Dépendance T2 de 25 m² + terrasse - Buanderie de 27 m² attenante à la dépendance et la terrasse Venez découvrir la maison principale de type 4 de 111 m² composée au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² avec cheminée insert ouvrant et un poêle avec un coté salon et un côté salle à manger donnant accès à la terrasse extérieur, d'un rangement et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec wc. Sous le premier étage, vous bénéficiez au rez-de-chaussée d'une dépendance de type 2 de 25 m² avec terrasse et d'une buanderie de 27 m² attenante à la dépendance et la terrasse. Côté extérieur, vous trouverez un magnifique terrain de 2 308 m² divisible, constructible et piscinable avec entrée indépendante pour la maison et le terrain. Un fort potentiel pour différents projets : - Résidence principale avec logement indépendant. - Accueil familial ou projet locatif. - Investissement immobilier. Une propriété avec de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un potentiel de valorisation intéressant. Une propriété coup de coeur à visiter rapidement. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergétique C Taxe foncière : 1 286€ Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040€ et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : De Maria Cédric