Appartement ancien

Description

13100 - AIX-EN-PROVENCE - 6 PIÈCES - 132M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS, PARKING, CAVE À 2 pas du centre ville, 2 appartements en 1, 2 balcons, 2 loggias, 2 garages fermés, 2 caves, 1 seule opportunité ! Efficity et Elisabeth CHONÉ vous propose de découvrir cet appartement spacieux de 132 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée à 10 min à pied de la rue d'Italie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en marbre qui apporte une élégance intemporelle. Les pièces baignent de lumière tout au long de la journée grâce à la double exposition. Le vaste séjour prolongé par un balcon de 8,5m² avec vue dominante est facilement ouvrable sur la cuisine séparée, 1 entrée, 5 chambres, 1 salle-de-bain, des dégagements et des placards donnent à l'ensemble une sensation d'espace et liberté. Dans un style d'époque et à remettre aux goûts du jour, cet appartement témoigne d'un entretien rigoureux par ses occupants. 2 garages fermés dont un grand de 17,5 m2 viennent compléter le lot, ainsi que 2 lots cave. La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité, avec un environnement agréable et un accès immédiat aux commodités, écoles, commerces... Ce bien rare, par sa taille et sa proximité du centre à la fois, est un cadre de vie idéal aux portes du coeur historique d'Aix. Une pépite à visiter sans tarder. TECHNIQUE : - chauffage gaz individuel - DPE D - Climatisation dans le séjour - Surface totale avec les extérieurs : 172m² Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi, Elisabeth Choné, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Choné Elisabeth Précision localisation : La Torse