VENSAC – MAISON DE PRESTIGE NEUVE AVEC PISCINE CHAUFFÉE

Description

Au coeur de Vensac, découvrez cette magnifique maison de prestige construite en 2024, offrant 170 m² habitables sur un superbe terrain de 2 128 m². Pensée dans les moindres détails et décorée avec beaucoup de goût, cette propriété offre des prestations de grande qualité, dans un environnement privilégié au coeur de la commune. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 43 m², prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'ensemble. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct à une belle terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau attenante, une salle de bain, et un second WC indépendant afin d'offrir confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine chauffée, avec une terrasse, ainsi qu'un terrain de pétanque, le tout implanté sur une parcelle de 2 128 m². Cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible gainable, pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un double garage indépendant de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Une maison neuve et moderne, élégante et parfaitement pensée, qui conjugue confort, prestations haut de gamme, volumes et art de vivre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir absolument ! Cette annonce référence 349507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LAURA GONZALEZ