MAISON DE VILLAGE

Description

MAISON DE VILLAGE - 100 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PATIO - DPE C Prix : 180 000 € CHARME ET AUTHENTICITÉ AU COEUR DU HAMEAU DU LAC ! Vous recherchez une maison de caractère, avec le charme d'un environnement villageois, à 15km de NARBONNE , à 10 minutes du bord de mer, 5 minutes de la RESERVE AFRICAINE. Au coeur du très apprécié Hameau du Lac, à proximité de Sigean, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 100 m² habitables, qui saura vous séduire par son agencement et son atmosphère chaleureuse, dans ce petit coin de paradis, avec de belles promenades en nature a proximité. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès le rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et accueillant. La maison dispose également d'un second salon TV indépendant, idéal pour aménager un espace détente et profiter de moments plus tranquilles. UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant de son propre coin WC et point d'eau, un véritable petit plus au quotidien. UNE TERRASSE PATIO ATYPIQUE La maison dispose également d'une agréable terrasse patio accessible depuis deux des chambres. Un espace extérieur intimiste qui apporte une belle ouverture sur l'extérieur et une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE * Chauffage par climatisation réversible. * Diagnostic de performance énergétique : Classe C. * Environ 100 m² habitables. LES ATOUTS À RETENIR * Emplacement au coeur du Hameau du Lac. * Proximité de Sigean. * Environ 100 m² habitables. * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. * Second salon TV indépendant. * Trois chambres. * Coin WC privatif dans l'une des chambres. * Terrasse patio. * Climatisation réversible. * DPE classé C. PRIX DE VENTE : 180 000 € Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Corbières. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser votre visite. À très bientôt pour découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 353102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LAURY DAUNIS