Magnifique château historique avec piscine et vue sur les vignobles

Description

Au coeur du charmant village viticole de Saussignac, à seulement 15 minutes de Bergerac, se trouve la partie centrale d'un magnifique château restauré. Cette propriété offre environ 440 m² d'espace habitable et une surface totale au sol d'environ 580 m², comprenant les impressionnants escaliers monumentaux, les vastes couloirs et les paliers. Avec son jardin intime, sa piscine et sa superbe vue sur les vignobles, elle allie à merveille le charme de l'histoire, le confort et l'intimité. Le château a été restauré avec beaucoup de soin, tout en préservant ses éléments d'origine. Les magnifiques plafonds voûtés, les larges escaliers en pierre, les portes anciennes et les superbes cheminées lui confèrent un caractère exceptionnel. La demeure se développe sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une impressionnante pièce de réception d'environ 100 m², utilisée comme salon d'hiver, avec un plafond voûté de quatre mètres de hauteur, une cheminée monumentale avec foyer à bois et une cuisine ouverte. Cette pièce donne accès à la terrasse côté village. Au niveau inférieur se trouve le salon d'été, également doté d'une cuisine, qui s'ouvre directement sur le jardin intime avec sa terrasse joliment ombragée par la végétation et sa piscine de 10 x 6 mètres. On y profite en toute tranquillité d'une vue dégagée sur les vignobles et la vallée verdoyante. Une authentique cave à vin complète ce niveau. Les deux étages supérieurs accueillent au total quatre chambres, trois salles de bains ou d'eau, ainsi qu'un vaste atelier d'artiste avec mezzanine. Le château est en excellent état et dispose notamment d'un chauffage central au gaz, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Saussignac est réputé pour ses vignobles, dont beaucoup sont cultivés en agriculture biologique. Le village dispose notamment d'un restaurant et de courts de tennis. Le prestigieux golf du Château des Vigiers et l'aéroport international de Bergerac se trouvent à proximité. Une propriété pleine de caractère, offrant toute la grandeur d'un château historique avec le confort et l'intimité d'une véritable maison de famille. 470857 - SAUSSIGNAC (24) - 875.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 et 8550 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 059, par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 023 par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Nom du négociateur : OERLEMANS - DE BEER Ineke et Liesbeth