Rare, studio dernier étage avec balcon d’angle – Hypercentre d’Annecy (74)

Description

Une exclusivité pour vous, Francis LEBERT & Capifrance vous présentent une belle opportunité d'investissement au coeur d'Annecy ! Idéalement situé rue Sommeiller, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce studio de 13 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement à rénover constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les 3 atouts majeurs de ce bien : *Un magnifique balcon d'angle de 6 m², véritable atout pour un studio. *Une belle exposition, offrant une luminosité agréable. *Une vue panoramique, pour profiter pleinement de son emplacement privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ou échanger sur votre projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Votre prochain projet immobilier commence peut-être ici ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977743 Nom du négociateur : LEBERT Francis