SUD NEMOURS - Maison de caractère 6 pièces de 158 m² avec dépendance de 72 m2

Description

Dans un magnifique hameau d'un calme absolu entre Poligny et Souppes-sur-Loing à 10 mn au sud de NEMOURS et à 5 mn en voiture de la gare de SOUPPES S/LOING. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère en pierres 6 pièces de 158 m²environ. Rénovée dans sa grande majorité elle saura vous séduire par une décoration moderne et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La Maison se compose de 2 niveaux : *Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et cheminée centrale - Une pièce polyvalente pouvant parfaitement faire office de chambre de plain-pied si besoin - Une salle de bains et un WC indépendant. *À l'étage : 4 belles chambres - Une salle d'eau moderne avec WC - Un espace bureau idéal pour le télétravail et un dressing. L'Extérieur et les Annexes : *Beau terrain arboré et clos de murs d'environ 780 m² *Une cave et un garage. *Un vaste bâtiment indépendant de 72 m² au sol disposant de sa propre entrée : un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier artisanal ou un projet d'aménagement en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Confort et Technique : *Huisseries en double vitrage. *Chauffage électrique. *Maison reliée à la fibre. *Une citerne enterrée permettant la récupération et la réutilisation des eaux de pluie. Localisation et Commodités : *Toutes les commodités : école, collège, gare, base nautique, accès autoroute et tous commerces à moins de 5 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel - Réf.977159 Nom du négociateur : AUTRAN Hervé