Vente Duplex 2 pièces

Description

iad France - Mathilde Bruley vous propose: À Dourdan - Un véritable cocon au cOEur de la ville ! Situé en plein hypercentre, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement plein de charme offre une atmosphère cosy et fonctionnelle. Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration originale et des espaces bien optimisés : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre spacieuse ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, place à un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour avec cuisine, sublimé par un joli plancher en bois et de belles poutres apparentes. L'ensemble dégage une ambiance particulièrement chaleureuse, presque comme dans un petit chalet à la montagne. Une jolie salle de bain aménagée avec goût ainsi qu'une petite pièce mansardée d'environ 10 m² au sol, pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de rangement. De nombreux espaces de rangement sont également répartis sur les deux niveaux. Autre atout : l'appartement bénéficie d'un accès indépendant possible directement depuis la rue, sans passer par les parties communes de la copropriété. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun. Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 46 - Surface totale : 46.44 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1