Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Pascale Savin vous propose: PAVILLON DE 136 M² SUR SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - VÉRANDA PANORAMIQUE - JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS - ARDIN (79160) Soigneusement entretenue, elle propose des espaces de vie fonctionnels, une cuisine récente et une magnifique véranda ouverte sur le jardin et la nature environnante. REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée distribuant les différentes pièces de la maison. Une cuisine récente, aménagée et équipée. Un séjour convivial et spacieux, équipé d'un poêle à pellet. Une véranda chauffée, accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique sur le jardin et les espaces boisés. Trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse. Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche. Des WC indépendants. SOUS-SOL : Un niveau supplémentaire qui apporte de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un grand garage / atelier avec porte motorisée, idéal pour stationner des véhicules et disposer d'un espace bricolage. Une chaufferie et un espace buanderie. Une cave . Une quatrième chambre bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour disposer d'un espace indépendant. Des WC supplémentaires. EXTÉRIEURS Un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Une terrasse pour profiter des beaux jours. Un carport suffisamment grand pour stationner un camping-car et une voiture. Un abri de jardin. ÉQUIPEMENTS Chaudière fioul à condensation récente. Poêle à pellets récent Un portail électrique pour faciliter les accès à la propriété. Assainissement individuel CONFORME. Couverture en bon état et entretenue BON À SAVOIR La situation permet de concilier tranquillité au quotidien et accès rapide aux principaux pôles de vie du secteur. Coulonges-sur-l'Autize : environ 4 minutes en voiture, avec commerces, services de proximité, écoles élémentaires et collège. Niort : environ 25 minutes en voiture, avec ses commerces, sa gare SNCF. Fontenay-le-Comte : environ 25 minutes en voiture. Une école élémentaire publique est également présente sur la commune d'Ardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 136 - Surface totale : 136 - Superficie terrain : 6873 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse