Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Gilbert Fereire vous propose: VALENCE - APPARTEMENT T3 DE 67 M² - LUMINEUX & TRAVERSANT - IDÉAL INVESTISSEUR Découvrez à Valence cet appartement traversant de 67 m², à la fois lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'un excellent agencement, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Caractéristiques du bien : * Séjour lumineux de 17 m² * Cuisine séparée et fonctionnelle * 2 chambres confortables * Salle de bains et WC séparé * Dressing intégré pour optimiser le rangement Les '+' : * Extérieurs : 2 balcons totalisant près de 6 m² * Annexes : Une cave privative * Stationnement : Parking gratuit et facile au pied de la résidence Détails techniques : * Étage : 4 et dernier étage (sans ascenseur, garantissant calme et absence de voisins au-dessus) Côté investissement et Chiffres : * Rendement immédiat : Le bien est actuellement loué 600 € / mois. * Charges de copropriété : 208 € / mois. * Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la quote-part du fonds de travaux ALUR. Ce bien correspond à votre projet d'investissement ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 67 - Surface totale : 67.26 - Surface du balcon : 5.84 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave