MAISON DE 3 CHAMBRES À VANDRÉ 135 M² PROCHE SURGÈRES

Description

Située à Vandré, à proximité immédiate des commerces de proximité et à seulement 5 minutes de Surgères, cette maison familiale au charme authentique bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Surgères vous offre l'accès à tous les commerces, aux grandes surfaces ainsi qu'à une liaison TGV vers Paris. D'une surface habitable de 135 m², la maison se compose de plusieurs pièces lumineuses et fonctionnelles. Elle dispose également de deux cours extérieures, faisant d'elle un bien facile à entretenir au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, exposée sud et ouverte sur la première cour extérieure. Celle-ci accueille une terrasse en bois, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tout en préservant votre intimité. La cuisine donne ensuite sur un vaste espace de vie comprenant un coin repas et un salon, créant ainsi un lieu convivial parfaitement adapté à la vie familiale. Un vestiaire pratique ainsi qu'un coin buanderie avec espace de rangement complètent ce niveau. A l'étage, le grand palier peut être aménagé en bureau, offrant un espace dédié au télétravail, à la lecture ou à la détente. Vous y trouverez également trois chambres de belle taille, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété : une cour orientée sud, ainsi qu'une seconde cour privée avec enclos à poules, idéale pour profiter des belles journées d'été. Depuis cette cour, vous accéderez à une dépendance qui pourra être rénovée afin d'agrandir la maison ou de créer un logement indépendant. Le raccordement au tout-à-l'égout représente également un atout non négligeable. Ne laissez pas passer cette opportunité : une propriété rare à découvrir absolument, alliant charme, fonctionnalité et excellent rapport qualité-prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 315 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 33620