AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "LARIAS" - ENTRELACS / ALBENS - MAISON T4 de 115.71m² - TERRAIN de 204m² - TERRASSE - PISCINE - GAR

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "LARIAS" - ENTRELACS / ALBENS - MAISON T4 de 115.71m² - TERRAIN de 204m² - TERRASSE - PISCINE - GARAGE - CAVE - DPE D A mi-chemin entre Aix-les-Bains et Annecy, découvrez ce véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison mitoyenne de 97,87m² (Loi CARREZ) de 4 pièces saura vous séduire par ses prestations de qualité. * Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie traversante baignée de lumière. - Cellier attenant pratique pour le rangement du quotidien. - WC indépendant. * A l'étage : - 3 chambres spacieuses et confortables. - Espace bureau dédié au télétravail ou aux études. - Salle d'eau moderne. - Second WC indépendant. * Les extérieurs : - Piscine privative pour vous rafraîchir en toute tranquillité. - Magnifique terrasse en marbre de Sicile, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. - Terrain clos de 204 m² facile d'entretien. Vous avez un accès direct à une parcelle de jardin commune au Lotissement (dernière photo). * Annexes : - Garage avec porte motorisée. - Cave offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Une maison clé en main, agréable et fonctionnelle, n'attendant plus que vos valises. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros. Surface terrain : 204 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Numéro de mandat : 1388 Précision localisation : ALBENS