MAISON À VENDRE À PRADES-LE-LEZ VILLA DE PLAIN-PIED DE 140 M2, 5 CHAMBRES, PISCINE ET TERRAIN D’ENVIRON 1 80

Description

MAISON DE PLAIN-PIED 5 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 1 800 M2 POOL-HOUSE PRADES-LE-LEZ À Prades-le-Lez, dans un environnement résidentiel recherché au nord de Montpellier, cette villa familiale de plain-pied développe environ 140 m2 habitables sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 800 m2. Construite en 2002, elle offre une organisation particulièrement agréable au quotidien, avec cinq chambres, de beaux volumes, une piscine, un pool-house avec cuisine d'été et un garage double. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et à ses larges ouvertures, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine équipée autour d'un espace convivial. L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de cinq chambres, dont un espace parental avec dressing et salle d'eau. Les quatre autres chambres permettent d'accueillir confortablement enfants, famille ou invités, tandis qu'une salle de bains supplémentaire complète l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 1 800 m2 constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Arboré et agréable à vivre, il offre différents espaces de détente et de réception autour de la maison. La terrasse en bois et la pergola prolongent naturellement la pièce de vie. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et bénéficie d'un pool-house indépendant avec cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Le garage double apporte un espace confortable pour le stationnement, le rangement ou le stockage du matériel du quotidien. La maison bénéficie également de prestations appréciables avec climatisation réversible, menuiseries double vitrage et panneaux photovoltaïques. Son classement énergétique DPE B témoigne d'un bon niveau de performance pour une maison de cette superficie. Prades-le-Lez est particulièrement appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec Montpellier et son environnement naturel. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tandis que le Domaine départemental de Restinclières et les espaces du Pic Saint-Loup offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Cette propriété conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison entièrement de plain-pied, cinq chambres, un grand terrain et un véritable espace piscine dans une commune recherchée du nord de Montpellier. Surface habitable : environ 140 m2. Terrain paysagé : environ 1 800 m2. 5 chambres. Espace parental avec dressing et salle d'eau. Piscine. Pool-house avec cuisine d'été. Terrasse en bois. Pergola. Garage double. Climatisation réversible. Double vitrage. Panneaux photovoltaïques. Construction : 2002. DPE : B 96 kWh/m2/an. GES : A 2 kg CO /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 210 € par an. Prix de vente : 663 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 513 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme GAUME au Oou Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63. Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS afin d'être rappelé rapidement. Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue. Mandat no 7797-1. Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 6 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2