À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au ....

Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au coeur d'Arras, offrant un cadre de vie raffiné et pratique. Avec une superficie généreuse de 72 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un espace de travail apaisant. La salle d'eau, soigneusement aménagée, promet des moments de détente après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Profitez également d'une agréable terrasse, parfaite pour savourer un café matinal ou se détendre en fin de journée. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un parking sécurisé est à votre disposition, un avantage indéniable dans cette zone urbaine animée. L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces, tels que Carrefour Express et Biocoop, ainsi que des boulangeries artisanales réputées. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, élégance et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 015,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 794,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 216,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548 et 742 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.