À LOUER A L'ANNEE - Avenue de la Marne Charmant appartem....

Description

À LOUER A L'ANNEE - Avenue de la Marne Charmant appartement T1 situé au coeur de Biarritz, dans une petite copropriété conviviale. Ce bien vous accueille au premier étage, sans ascenseur et offre une atmosphère intime et chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce principale lumineuse, agrémentée d'une mezzanine qui crée un coin couchage cosy. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel. Une salle d'eau pratique complète cet appartement avec tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, une place de parking dans la résidence est incluse, un atout précieux dans cette belle ville côtière. Un jardin collectif est à votre disposition pour profiter des beaux jours. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez de nombreux commerces ainsi que l'arrêt de tram bus desservant les lignes T1, 5, 36 et 38. Pour les amateurs de nature et de loisirs, la plage et les espaces verts ne sont qu'à quelques minutes. Ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. N'attendez plus pour découvrir ce studio à Biarritz !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 53,75 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 639,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 297,17 euros ( soit 12,92 euros/m² ) dont 68,63 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.