À LOUER : Charmante maison T4 à Surgères, située dans un....

Description

À LOUER : Charmante maison T4 à Surgères, située dans un quartier paisible, cette propriété de 80 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, où un séjour accueillant s'ouvre sur un jardin clos, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, complète cet espace de vie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute sérénité. La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, dont deux se trouvent à l'étage, offrant ainsi une intimité appréciable. Le parquet qui habille ces pièces ajoute une touche d'élégance et de confort, créant une atmosphère chaleureuse propice à la détente. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées garantissent praticité et confort au quotidien. Un garage attenant constitue un véritable atout, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'utiliser cet espace comme rangement supplémentaire. Le chauffage électrique par convecteurs assure une ambiance agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toute saison. À proximité, toutes les commodités nécessaires à votre quotidien sont facilement accessibles : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 3 km. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles, allant de l'école maternelle au collège, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires. Cette maison est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Venez la découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 903,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 973,44 euros ( soit 12,10 euros/m² ) dont 243,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.