À LOUER : Appartement rénové T4 situé dans le secteur de....

Description

À LOUER : Appartement rénové T4 situé dans le secteur des Roches à Cholet. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 70 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue environnante. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une certaine tranquillité. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'ALDI et U Express. Les écoles élémentaires et maternelles Buffon et La Bruyère sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité et des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, l'accès aux transports en commun est facile, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Cholet. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 708,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 729,19 euros ( soit 10,42 euros/m² ) dont 212,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.