À LOUER : Appartement T2 à Clermont-Ferrand, situé dans ....

Description

À LOUER : Appartement T2 à Clermont-Ferrand, situé dans un quartier agréable et verdoyant. Ce bien de 50 m² se trouve au premier étage d'une résidence calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel, comprenant une chambre spacieuse et une pièce à vivre lumineuse. La cuisine, séparée, est idéale pour les amateurs de cuisine souhaitant préparer leurs plats dans un espace dédié. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des convecteurs pour une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, l'appartement dispose d'un cellier, parfait pour le rangement de vos affaires personnelles. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité d'un lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au sein de la ville. La gare est également à quelques pas, rendant vos voyages encore plus simples. Le parquet ancien ajoute une touche de charme à cet appartement, tout en préservant son caractère moderne. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, dans une ville dynamique et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 656,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 678,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 563,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 153,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.