BEUVANGE-SOUS-SAINT-MICHEL, MAISON FAMILIALE DE 158 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Description

Située dans le charmant village de Beuvange-sous-Saint-Michel, à proximité immédiate de Thionville, cette maison de 158 m² habitables, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg et aux commodités. Entièrement restructurée et reconstruite à neuf, elle offre de beaux volumes, des prestations contemporaines et une excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 340 m², elle dispose également d'une annexe extérieure de 50 m² offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée : une chambre / bureau avec accès direct à une terrasse, une buanderie aménagée ainsi qu'un double garage. Au premier étage : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, avec accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage : deux chambres avec dressings ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Prestations et équipements : Rénovation complète : toiture, isolation, menuiseries extérieures et installations techniques neuves Isolation thermique par l'extérieur et toiture isolée Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets roulants et brise-soleil orientables motorisés Cuisine équipée avec électroménager Carrelage en grès cérame 120 x 60 dans toute la maison, parquet stratifié dans les chambres Jardin paysager Les atouts : 158 m² habitables, 4 chambres, double garage, deux terrasses, jardin et annexe aménageable, prête à emménager Une maison familiale alliant le confort et les performances du neuf au charme d'un village, idéalement située pour rejoindre Thionville et le Luxembourg. Travaux finalisés pour décembre 2026. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) (réf. 618760 ) Nom du négociateur : FARINE Mireille