Maison de 210 m2 habitables avec 5 chambres sur terrain de 2500 m²

Description

Le Plan (31220), à seulement 5 km de toutes les commodités de Cazères (Gare, écoles, commerces, santé), environnement de charme pour cette jolie maison de 210 m² habitables avec 5 chambres, garage et piscine sur terrain d'environ 2500 m². Cette maison traditionnelle, très bien entretenue, se compose d'une entrée avec placards et wc indépendant avec lave-mains, une cuisine ouverte sur séjour de 61 m², un cellier. Côté nuit, une chambre parentale de 14 m² avec placards et salle de douches, 3 chambres avec placards de 11,8m², 11,5m² et 11m², une salle de bains avec baignoire et douche. Plancher chauffant avec Pompe à chaleur air/eau, climatisation dans le séjour. Au niveau inférieur : une cuisine ouverte sur pièce de vie de 24,5 m² donnant sur la terrasse de la piscine, une grande chambre, une salle de douches avec wc et espace lingerie. Garage de 69 m² et une remise de 11 m². A l'extérieur, beau terrain d'environ 2500 m² avec jardin arboré et paysagé, piscine, terrasses, portail motorisé, panneaux photovoltaïques. Le + : possibilité d'acquérir 2000 m² de terrain en plus. DPE : C (116 kWh/m²/an) - GES : A (4 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros (Prix/tarifs moyens, abonnements compris, au 1er juillet 2024). Prix de vente : 340 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MOURLAN Sylvie