Maison F5 Saint André

Description

MAXImmo vous propose cette maison F5/6 de plain-pied à Grand Canal : environ 152 m² de vie, la mer à 2 minutes à pieds. Dans le secteur de Grand Canal, à Saint-André, cette maison de plain-pied de type F5/6 s'étend sur 152 m², posée sur une parcelle de 343 m² sans aucun vis-à-vis. Tout commence par la varangue avant, un espace en L de 34 m² qui prolonge la maison vers l'extérieur et s'impose comme la vraie pièce de vie des journées douces : café du matin ou repas en famille. À l'intérieur, le séjour de 37 m² offre le volume qu'on cherche rarement à ce niveau de budget. Il distribue quatre chambres de 13, 12, 11 et 12 m², chacune assez grande pour accueillir un vrai coin bureau ou un espace de jeu. La salle de bain de 5 m² est équipée d'une baignoire, et le WC indépendant de 2 m². À l'arrière, un grand dégagement de 40 m² laisse libre cours à l'imagination : buanderie, atelier, cuisine d'été, ou pièce supplémentaire selon ton projet. À l'avant de la maison, le petit jardin arboré apporte ombre et fraîcheur. Le chauffe-eau solaire assure l'eau chaude tout au long de l'année. Par souci de transparence, la maison est équipée d'une fosse septique et des travaux sont à prévoir. C'est aussi ce qui en fait un potentiel intéressant : les surfaces sont déjà là, il ne reste qu'à les adapter à tes envies et à ton rythme. Côté situation, la mer est à 2 minutes à pied, et l'accès à la 4 voies se fait en 10 minutes, ce qui facilite les trajets du quotidien comme les escapades du week-end. La taxe foncière s'élève à 2 618 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14248 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710 Numéro de mandat : 14243