Maison Dunières sur Eyrieux Ardèche/garage constructible

Description

? Maison avec fort potentiel d'investissement + garage avec permis de construire. Dunières-sur-Eyrieux Opportunité rare à Dunières-sur-Eyrieux et proche de VALENCE 30MN : maison d'environ 100 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités de valorisation et d'exploitation. ? Composition du bien ? Rez-de-chaussée : cuisine 14 m2, WC indépendant, salon de 32 m² ? Étage : 3 chambres (14,47 m² ? 12,45 m² ? 11,72 m²) et salle de bain 3m2 ? Sous-sol : 2 caves (21,97 m² et 10,27 m²) ? Extérieurs & accès ? Terrasse de 26 m² et grand jardin avec local de rangement ? Deux accès indépendants a la maison : o Accès principal par route qui arrive au garage de 50 m² avec 5 places de parking sur un terrain de 400m2. o Second accès par une autre route qui arrive en dessous la maison et ou on peut se garer sur un terrain d'environ 200 m², permettant le stationnement ? Potentiel foncier et stationnement ? Terrain d'environ 400 m² devant le garage : o Jusqu'à 5 places de parking o Potentiel constructible (sous réserve des règles d'urbanisme) ? Atouts investisseurs ? Possibilité de division des usages (habitation / stationnement / garage) ? Forte valeur ajoutée via aménagement, rénovation ou construction annexe Bien adapté à un projet locatif longue durée, résidence principale avec revenus annexes, ou revente après valorisation Bien offrant une structure saine, des volumes exploitables et u