Maison avec jardin et garage – Nîmes Jean Jaurès

Description

Maison avec jardin et garage - 2 chambres - Nîmes Jean Jaurès Située dans un secteur recherché de Nîmes, entre Jean Jaurès et Georges Pompidou, cette maison d'environ 72 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle offrant une cuisine indépendante et un salon séparé, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 326 m² avec un jardin agréable et facile à entretenir. Ombragé par un olivier, un citronnier et un oranger, cet espace extérieur offre un cadre verdoyant et paisible, particulièrement appréciable en coeur de ville. Un véritable atout pour ce secteur : la propriété dispose d'un garage de 25m², complété par une cave et un atelier de 32m², offrant de précieux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'utilisation. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture ainsi que son isolation en 2021, l'installation d'une pompe à chaleur pour le système de chauffage la même année, ainsi que le remplacement récent du ballon d'eau chaude. D'autres travaux de rénovation restent à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon leurs envies, tout en bénéficiant d'améliorations déjà réalisées. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, avec le privilège de disposer d'un jardin, d'un garage et d'un emplacement recherché à Nîmes, à quelques minutes du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925 Surface terrain : 326 m².