Villa contemporaine avec vue panoramique sur le Minervois, piscine chauffée et appartement indépendant (gîte)

Description

Spacieuse propriété de cinq chambres située dans le Minervois, bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne, d'une piscine, d'un appartement T1 indépendant, d'un double garage et de nombreuses dépendances. Idéalement située entre Carcassonne et Narbonne, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une vie familiale, recevoir ou développer un projet locatif. Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon lumineux avec accès direct aux terrasses et à la piscine. La cuisine et l?espace salle à manger s?ouvrent sur une véranda bioclimatique, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante et baignoire balnéo, un espace bureau, un salon de coiffure avec entrée indépendante, ainsi qu?une arrière-cuisine/buanderie. À l?étage, trois autres chambres de belles dimensions sont réparties autour d?un grand dégagement actuellement aménagé en espace TV. L?une des chambres dispose de sa propre salle d?eau, tandis que les deux autres partagent une salle d?eau et un WC indépendant. Un balcon commun permet de profiter de la vue sur la campagne environnante. La propriété comprend également un appartement T1 indépendant et attenant, avec son propre espace extérieur. Il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Les nombreuses dépendances, regroupées sous le même toit, comprennent un garage double, un chenil, une grande cuisine d?été entièrement équipée, un local technique, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu?une salle d?eau et un WC. Côté équipements, la maison dispose notamment d'un système d'aspiration centralisée et de panneaux photovoltaïques, dont la production d'électricité dépasse la consommation du logement. Située en position dominante, avec une vue dégagée sur les vignobles et les paysages du Minervois, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique entre Carcassonne et Narbonne. Le Canal du Midi, les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que le littoral méditerranéen sont facilement accessibles. Les stations de ski sont également à portée pour les séjours d'hiver. Avec ses cinq chambres, son appartement indépendant, ses beaux espaces de vie, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie confortable et polyvalent, idéal pour une résidence familiale, recevoir des invités ou développer un projet locatif dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr