F2 bis de caractère, 65 m², parquet ancien et moulures

Description

Dans immeuble de caractère, ce F2 bis de 65 m² a conservé tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives et parquet ancien qui apporte au logement une atmosphère chaleureuse et authentique. Une entrée dessert un couloir menant aux différentes pièces. Le séjour-salon double, lumineux et élégant, est la vraie pièce de vie de l'appartement : le parquet d'origine et les cheminées en font un espace accueillant, La cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, hotte, four) est fonctionnelle et prête à l'emploi. Côté nuit, une grande chambre donne sur cour, au calme, et profite d'un grand dressing. L'appartement est complété par une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Chauffage individuel au gaz. Local vélo dans l'immeuble. Disponible le 1er décembre 2026. Honoraires de 847 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 42 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530824978 RCP Allianz