Pavillon

Description

74700 - DOMANCY - SANS AUCUN VIS A VIS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130 M² - MAISON AVEC VUE IMPRENABLE, TERRAIN PLAT ET SOIGNÉ, POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Castruccio vous proposent cette maison familiale traditionnelle de 130 m² habitables. A proximité des commerces et des grands axes, cette demeure, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par son terrain plat et sa vue imprenable sur tous les massifs environnants. La maison sans aucun vis à vis se compose de cinq pièces dont quatre chambres (une en rez de chaussée), parfaites pour accueillir une famille avec confort ou aménager un espace bureau. La cuisine aménagée récente est séparée et entièrement équipée. Elle ouvre sur une terrasse au Sud avec barbecue. Un généreux et lumineux salon / salle à manger en L avec poêle à bois et un wc complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres lumineuses avec placards (dont une ouvrant sur le balcon), la salle d'eau neuve avec toilettes et un bel espace en soupente accueillent avec intimité la famille. Le sous-sol de 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, en plus du garage. L'espace de stationnement extérieur permet de recevoir en toute tranquillité. Le tout est extrêmement bien entretenu et invite à emménager avant de mettre chaque espace à son goût. L'électricité a entièrement été revue, la plomberie est en très bon état. Consommation électrique (sur facture 1200 €/an) + 600 € de bois pour le chauffage. Taxe foncière 1250 € Située à proximité immédiate des commerces et des grands axes routiers, cette maison conjugue quiétude et praticité, idéale pour une vie familiale dynamique. Ce bien offre un potentiel intéressant pour les amateurs de projets personnalisés dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Valérie Castruccio ou par email à . Saisissez cette opportunité unique de vous installer à Domancy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Castruccio Valérie