Maison de 6 pièces de 292 m² à Banyuls-dels-Aspres

Description

À Banyuls-dels-Aspres, cette maison individuelle d'environ 292 m² répartis sur deux niveaux se distingue par son volume généreux et son organisation déjà pensée pour un projet locatif. Actuellement divisée en trois appartements, elle comprend notamment un T3 déjà rénové, offrant un premier logement prêt à être exploité. Les deux autres appartements, à aménager selon vos besoins, laissent entrevoir un beau potentiel de réorganisation des espaces. Un grand garage ainsi qu'un jardin d'environ 100 m2 complètent cet ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'architecture met en valeur le charme de l'ancien, avec des murs en pierres apparentes, des poutres et une belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces. Cette configuration permet d'envisager différentes ambiances intérieures tout en préservant le cachet d'origine. L'un des volumes se prête particulièrement bien à une réflexion plus poussée sur l'agencement, avec la possibilité d'imaginer plusieurs typologies de logements, sous réserve bien entendu des démarches administratives nécessaires. Les surfaces permettent de travailler des espaces de vie conviviaux, des chambres confortables et des pièces d'eau fonctionnelles, dans un cadre de village recherché. La maison bénéficie également d'un atout technique important : la toiture a été entièrement refaite, offrant une base saine pour poursuivre un projet de rénovation globale. Une partie du terrain est constructible et ouvre la voie à différentes optionsd'aménagement, comme l'étude de la création d'une terrasse pour l'un des appartements ou l'agrandissement éventuel d'un logement, toujours sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble forme un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs souhaitant conjuguer cachet, volume et potentiel locatif dans une même adresse. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts.ce qui permet de profiter aisément d'un environnement extérieur agréable. Un projet de vie ou d'investissement dans un quartier doté de services de proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Émissions de gaz à effet de serre : B - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir