Maison sur sous-sol, proche Pithiviers - 85 m²

Description

Elodie GONCALVES vous propose : Situé dans le hameau de Petit Reigneville, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce pavillon Pavisol construit en 1985, édifié sur une belle parcelle d'environ 1 000 m². La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour avec foyer ouvert fonctionnel, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un accès direct depuis la maison mène au sous-sol total comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² réparti entre une partie avant et une partie arrière, avec les champs en fond de parcelle. L'accès à la propriété est équipé d'un portail motorisé. **Caractéristiques :** - Chauffage électrique et foyer ouvert - Double vitrage - Fosse septique - Réisolation des combles en 2018 - Portail motorisé - Sous-sol total Maison entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies. Sa configuration modulable laisse place à différents projets de vie. **Situation géographique :** - Pithiviers : environ 8 minutes - Boynes : environ 8 minutes - Gare de Malesherbes : environ 20 minutes - Paris-Gare de Lyon : environ 1 h 20 à 1 h 35 en RER D depuis Malesherbes. Un bien idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur agréable, touten restant à proximité des commerces et des commodités. Visite virtuelle disponible ! Cette annonce référence 353336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (230 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ELODIE GONCALVES