Maison de plain-pied 4pièces 100m2

Description

Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes du bourg du Bignon, cette charmante maison de plain-pied de 1973, parfaitement entretenue, vous accueille sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². Elle offre une cuisine récente, équipée et aménagée, s'ouvrant sur un agréable séjour, ainsi qu'une chambre avec dressing et une buanderie. Un second espace comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, d'une terrasse couverte et d'un cabanon, autant d'atouts pour un cadre de vie paisible et fonctionnel. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 353342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 521 € et 2 057 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FLORIAN COLINET