***TRES BEAU DUPLEX CENTRE VILLE DE DIEPPE - AVEC BALCON, ASCENSEUR, 2 PLACES DE PARKING & GRANDE CAVE PRIVATIVE***

Description

DIEPPE - DERNIER ÉTAGE . DUPLEX 6 PIÈCES . TERRASSE PLEIN SUD Un appartement qui coche beaucoup de cases... et qui mérite vraiment une visite ! Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 120 m², situé au 4? et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général. Le premier niveau propose : *une entrée avec rangements, *un vaste séjour-salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée plein sud , *une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès balcon, *2 chambres, *une salle de bains avec douche et baignoire, *un WC indépendant. À l'étage, une agréable pièce palière aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un espace grenier, actuellement aménagé en lingerie et chaufferie, complète ce niveau. Les + qui font la différence : 4 chambres Dernier étage avec ascenseur Terrasse plein sud + balcon Appartement en parfait état Cave 2 places de stationnement privatives Proximité gare, hôpital et commodités Un bien rare par sa configuration, ses volumes et ses espaces extérieurs, idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de praticité ou pour une résidence secondaire proche de la plage. À découvrir sans tarder ! Cécile LECLERC - Conseillère en immobilier 06 89 96 20 74 [email protected] Cette annonce référence 353384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100028. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CECILE LECLERC