Centre historique bel appartement Arles 5 pièce(s) 137.2 m2

Description

Appartement de caractère de 137 m² aux belles prestations. Au coeur du centre historique d'Arles, au sein d'un bel immeuble découvrez cet appartement actuellement aménagé en bureaux, qui séduit par son élégance et son authenticité. Dès les premiers instants, le charme opère grâce aux grandes fenêtres cintrées, aux belles hauteurs sous plafond apparentes, aux moulures et aux boiseries anciennes qui soulignent le caractère des lieux. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère raffinée. Les éléments architecturaux anciens se marient harmonieusement avec des aménagements contemporains, notamment les surfaces vitrées et les finitions soignées. Une cheminée décorative, de belles portes moulurées et des volumes généreux viennent compléter cet ensemble plein de charme. Actuellement exploité en bureaux, ce bien offre un cadre idéal pour une activité professionnelle recherchant une adresse de qualité en centre-ville. Son potentiel pourra également intéresser les acquéreurs envisageant un autre usage, comme un logement. Prix: 435 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E 251 kWh/m²/an GES : E 50kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 070 euros et 4 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOLEDANO Justo, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOLEDANO Justo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1864 euros. Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : TOLEDANO Justo