A VAUREAL MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES

Description

Idéalement située sur la commune prisée de Vauréal, découvrez cette maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une rénovation soignée avec sols, peintures récentes et cuisine neuve. Une opportunité rare sur le secteur permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée avec accès direct au garage ouvre sur un vaste séjour convivial équipé d'un véritable home cinéma encastré avec écran de projection. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière invite à profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, offre un espace parfaitement fonctionnel au quotidien, complété par un WC indépendant avec lave-mains. Le premier étage est dédié au repos avec un palier qui dessert quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, vous profiterez d'une pièce polyvalente d'environ 15 m² au sol, idéale pour aménager une cinquième chambre, un espace dédié au télétravail ou une salle de jeux selon les besoins de votre famille. A l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis gênant dispose d'une belle terrasse aménagée et d'un bassin d'agrément avec ponton. Véritable atout supplémentaire : une dépendance, serre ou atelier d'environ 40 m² complète la propriété, idéale pour les artisans, le stockage volumineux ou les passionnés de bricolage et de jardinage. Prix de vente : 436 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 340 euros et 3 220 euros par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez l'agence Morgan KLUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929542397 - Pontoise. Surface terrain : 254 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 6008