une villa de caractère avec piscine et vue sur la nature

Description

Le coeur de Brantôme à quelques pas, une piscine au soleil et, côté jardin, le regard qui s'échappe vers une prairie bordée d'arbres aux abords de la Dronne? Le clocher de Brantôme, que l'on aperçoit depuis la propriété, rappelle combien le centre est proche. Cette propriété offre une combinaison rare : profiter des plaisirs de la ville à pied ou à vélo, tout en retrouvant chez soi un cadre verdoyant. Dès l'arrivée, la façade donne le ton. Une tour ronde en pierre, coiffée de son toit conique, abrite une belle porte en bois et apporte à la maison une véritable personnalité. Côté jardin, elle dévoile une silhouette de villa classique, largement ouverte sur les terrasses et la piscine. Soigneusement entretenue et remarquablement propre, cette maison d'environ 215 m² habitables est prête à accueillir ses prochains propriétaires. A l'intérieur, le hall circulaire et l'escalier en bois composent une entrée chaleureuse. Le salon avec cheminée séduit par sa hauteur sous plafond, sa galerie à l'étage et ses ouvertures vers l'extérieur. Avec la salle à manger, il forme un espace de réception d'environ 46 m², où la lumière et les perspectives sur le jardin accompagnent la vie quotidienne. Une cuisine équipée indépendante complète cet ensemble. La spacieuse suite du rez-de-chaussée permet de vivre confortablement sur un même niveau. A l'étage, trois chambres, un petit bureau et une salle de bains accueillent famille et invités. Autre atout particulièrement appréciable : un vaste sous-sol qui s'étend sous la maison et jusque sous la terrasse. Il offre de généreux espaces pour le garage, le rangement, un atelier ou les équipements de loisirs. L'accès automobile s'effectue par une allée depuis la petite rue située à l'arrière. Un escalier intérieur relie directement le garage au hall circulaire de la maison. Sur le terrain clos de 1 035 m², les espaces extérieurs profitent d'une exposition sud-ouest. La piscine de 11 × 5,5 m, chauffée par pompe à chaleur, s'inscrit dans un jardin soigné, agrémenté de massifs et d'arbustes. Depuis la terrasse et les abords du bassin, la vue s'ouvre sur la prairie et les arbres qui accompagnent la Dronne, offrant un décor vivant au fil des saisons. Chauffage central au fioul, plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage et portail électrique complètent les prestations. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison de caractère, un jardin avec piscine et une belle ouverture sur la nature, à proximité immédiate du coeur de Brantôme : une adresse pour conjuguer confort et douceur de vivre au quotidien. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 26 Surface terrain : 1035 Année de construction : 1994 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Numéro de mandat : 33604