Vente Pavillon 4 pièces

Description

iad France - Sophie Le Moigne vous propose: À Saint-Jouvent, au nord de Limoges, cette maison de 1984, élevée sur un sous-sol complet, offre une vie de plain-pied dans un cadre verdoyant. Son jardin arboré et sa situation, à environ 12 minutes de l'A20 et 20 minutes du centre de Limoges, permettent d'apprécier le plaisir des extérieurs tout en restant proche de la ville et des grands axes. L'entrée ouvre sur une pièce de vie où les espaces se dessinent naturellement : une cuisine de 8m² aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 13m², et un salon de 12m² avec insert, prolongé par la terrasse. Deux chambres, respectivement 13 et 11m², une salle d'eau de 5m² et des toilettes indépendantes. Accessible depuis l'intérieur, le sous-sol accueille un garage de 25m², une buanderie de 16m², un cellier de 18m² et une pièce aménagée et chauffée de 10m², offrant des espaces complémentaires pour le rangement et les activités du quotidien. À l'extérieur, la terrasse carrelée d'environ 30 m² donne sur le jardin entièrement clos. Ce terrain en partie en pente est agrémenté d'arbres et de plantations, il accueille une piscine Hors-sol, un petit poulailler et représente une contenance totale de 2 506 m². Caractéristiques techniques : *Construction de 1984 en parpaings, couverture en tuiles. *Chauffage par insert à bois installé en 2023 et radiateurs électriques installés en 2025. *Pompe à chaleur air/air avec 4 splits. *Chauffe-eau électrique à accumulation installé en 2025. *Menuiseries en bois à double vitrage et volets battants. *Combles perdus et plancher sur sous-sol isolés. *Assainissement individuel rapport conforme. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, discuter de votre projet et programmer une visite .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 70 - Surface totale : 70 - Superficie terrain : 2506 - Surface terrasse : 30 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave