Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Description

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: LAFOND - MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, 5 CHAMBRES, JARDIN ET SPA À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans le quartier recherché de Lafond, découvrez cette agréable maison qui séduit par ses volumes généreux, son caractère et ses beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de belles pièces de réception traversantes, composées d'un salon et d'une salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une cuisine lumineuse, agrémentée d'une baie à galandage, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Véritable atout au quotidien, une arrière-cuisine de plus de 20 m² vient compléter les espaces fonctionnels de la maison et offre un confortable volume de rangement. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand palier actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé à l'arrière de la propriété, véritable invitation à la détente, avec sa terrasse et son spa pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une possibilité de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison familiale aux multiples atouts, offrant espace, confort et douceur de vivre, à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis joignable par téléphone, mail ou WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 789000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 200 - Surface totale : 200 - Superficie terrain : 520 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1