Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Romain Mançon vous propose: Appartement T3 lumineux et refait à neuf avec ascenseur neuf Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la gare, cet appartement T3 de 69 m² au 4 et dernier étage offre une excellente qualité de vie et une mobilité optimale au quotidien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur neuf, apportant un confort d'accès moderne et sécurisé directement jusqu'à votre étage. Les atouts du bien : -Localisation stratégique : À 2 minutes à pied de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens ou les investissements locatifs. - Intérieur refait à neuf : Aucun travaux à prévoir dans cet appartement lumineux. -Espaces bien agencés : Un salon spacieux de 20,5 m², une entrée de 10,5 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 8,44 m². -Espace nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés (11 m² et 11,99 m²) et une salle de bain. - Annexes & Équipements : Balcon, cave de 10 m², place de parking, chauffage individuel, interphone et digicode. Un bien rare alliant le charme de la vue dégagée en dernier étage, la sécurité d'un accès par ascenseur neuf et la proximité immédiate des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 853928828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 69 - Surface totale : 69 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave