Jardin des Plantes - À LOUER : Appartement rénové T1 sit....

Description

Jardin des Plantes - À LOUER : Appartement rénové T1 situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Le Mans, dans le secteur Nord Est. Ce bien d'une superficie de 32 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 22 m², idéale pour accueillir un coin salon et un espace de travail. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon est également présent, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et parking extérieur, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, vous aurez accès à de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés et des boulangeries. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, les universités et les infrastructures de transport sont à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 449,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 358,31 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 97,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.