Maison en pierre de caractère avec jardin

Description

À Castillon-la-Bataille, découvrez cette belle maison de ville en pierre de 155 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison soigneusement entretenue et rénovée. Dès l'entrée, les murs en pierre donnent le ton et révèlent le caractère authentique de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon-salle à manger de plus de 30 m², agrémenté d'un insert et d'une bibliothèque réalisée sur mesure. La cuisine, rénovée en 2020, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur la véranda de 16 m², qui donne accès au jardin. Une buanderie accessible depuis la véranda et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une de 20 m². Les parquets anciens, les cheminées et les beaux volumes apportent beaucoup de cachet à cet espace nuit. Une grande salle de bains de plus de 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi qu'un dressing de plus de 8 m² viennent compléter l'ensemble. Au deuxième étage, un grenier de plus de 85 m², dont une partie déjà aménagée, offre de belles possibilités supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la maison permet de profiter d'un espace de verdure en plein coeur de ville. Il dispose d'un puits fonctionnel, tandis qu'un atelier et un abri de jardin offrent des espaces de rangement appréciables. La maison bénéficie d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation installée en janvier 2026. Très bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux importants. Une maison pleine de caractère, aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant le charme de la pierre et le confort d'une maison prête à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098 Surface terrain : 344 m².