Appartement T5 dernier étage avec terrasse, vue Lac

Description

Situé au coeur de Bordeaux (33300), cet appartement T5 en duplex offre un cadre de vie privilégié dans une ville réputée pour son dynamisme culturel, sa gastronomie raffinée et ses vignobles renommés. Idéalement localisé, il bénéficie de la proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Ce splendide appartement de 117 m², construit en 2020, s'étend sur les 7ème et 8ème étages. Composé de 5 pièces, il propose une distribution harmonieuse : au premier niveau, une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau/WC, une terrasse, et à l'étage supérieur, un espace bureau/salle de jeux, trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC et une buanderie. Un atout supplémentaire : une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910