La Bouëxière - Maison récente 135 m² env. 3/4 chambres 800m² environ

Description

Au calme, près de la forêt et du bourg : posez vos valises ! À La Bouëxière, profitez d'un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Proche de la nature et de la forêt, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités, cette maison contemporaine construite en 2012 conjugue tranquillité et facilité de vie au quotidien. Commerces, écoles, services de santé et loisirs participent à l'attrait de cette commune agréable à vivre. Implantée sur une parcelle de 800 m² environ, cette maison de 135 m² habitables environ et 167 m² au sol environ séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Soignée et sans travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour-salon de 50m² environ : un bel espace pour partager les moments du quotidien et recevoir. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing permet de profiter d'une VIE DE PLAIN PIED. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Selon vos besoins, une chambre supplémentaire d'environ 9 m² peut être créée, portant ainsi à quatre le nombre de chambres. Un atelier de 30 m², hors mezzanine, complète l'ensemble. Ce volume annexe offre un espace appréciable pour le bricolage, le rangement ou vos projets d'aménagement. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme. Un emplacement idéal pour apprécier la nature et les promenades en forêt tout en gardant les commodités du bourg à proximité. Une maison prête à vivre, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et de belles possibilités d'évolution. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 625 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 625 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654 Surface terrain : 791 m².