MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE, CAVES VOUTEES ET FORT POTENTIEL DE RENOVATION

Description

Une belle opportunité au coeur d'un village provençal recherché ! Située en plein coeur de Bagnols-en-Forêt, charmant village perché du Var, à proximité de Fréjus, des axes autoroutiers et du littoral, cette maison de village d'environ 83 m2 habitables et commerciaux offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un changement de destination en habitation pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la réglementation applicable. À l'étage : un appartement de 2 pièces d'environ 43 m2, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée portant au loin jusqu'aux gorges du Blavet. L'espace de vie dispose d'un coin cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Un véritable atout supplémentaire : deux belles caves voûtées, d'environ 25 m2 et 17 m2, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de stockage. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier sur mesure, au coeur d'un secteur provençal apprécié. Des travaux de rénovation complète, intérieure et extérieure, sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette bâtisse de village. Un bien rare par sa configuration, ses dépendances et ses possibilités d'évolution, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement à valoriser. À découvrir sans tarder ! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Cette annonce vous est proposée par CHRISTINE TURNER-SAMUELS - EI - NoRSAC: 523 355 360, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAGNOLS-EN-FORET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2