Maison des années 30 sur un terrain de 1 255 m²

Description

Au 9 avenue Ambroise Croizat à Fontaine, l'Agence Berriat vous présente une maison des années 30 pleine de caractère, de 206,39 m² habitables, sur une belle parcelle d'environ 1 255 m². Elle ne manquera pas de vous séduire. .Le rez-de-chaussée, d'une surface de 98 m², s'ouvre sur une grande entrée. Il comprend un séjour lumineux de 30 m² donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage, d'une surface de 108 m², est accessible depuis l'intérieur de la maison ou par une seconde entrée indépendante. Un hall y dessert quatre chambres de 14 à 18 m², une cuisine de 17 m², une salle d'eau et un WC séparé. Grâce à ces deux accès, chaque niveau peut aisément devenir un appartement autonome. Les combles d'environ 117 m² au sol restent à aménager et pourraient accueillir deux beaux F2. L'ensemble compterait alors quatre logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un garage de 13,5 m² vient compléter ce bien. Avec ses six chambres, cette maison séduira la famille en quête d'espace. Sa configuration avec ses 2 entrées indépendants peut également convenir à une cohabitation intergénérationnelle ou à un projet locatif. A visiter sans tarder FAI:410000€ contact: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8082.00 € et 10934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 4682